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2022成都首套房如何认定?成都首套房购房资格

商机问答 |

时间:

2022-06-24

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  商贷:

  如果用户想要申请商业贷款在成都买房的话,在成都外有一套房,该房算是首套房了。这种情况下,在成都是无法享受到首套房待遇的。商贷是认贷不认房的,而贷款审核范围是全国,以家庭为单位。

  公积金贷款:

  a、无住房且无未结清的住房贷款的用户在成都买房,则认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款要求。公积金贷款如果家庭名下有1套房子,贷款已还清,算首套。

  b、有一套住房但无未结清的住房贷款、无住房但有一笔未结清的住房贷款,或是有一套住房和一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房的。这些都算是第二套房,执行第二套房公积金贷款要求。

  注:首套房公积金贷款最低首付款比例为20%,第二套房公积金贷款最低首付款比例30%。

  总的来说,成都外有一套房的用户还想要在成都申请商贷买房,则是按照第二套房的标准计算的。如果家庭名下有1套房子,贷款已还清的想要申请公积金贷款则算首套。如果家庭名下有1套房子并且贷款未还清,想要申请成都公积金贷款则按二套房标准计算。

  

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