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关于房贷,银行打电话问要不要转LPR,要不要转?为何?

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    今年的家长可真够忙活的,除了看着孩子学习,上网课,还要把自己的房贷题做明白,实属不易啊。

    银行看自己的客户到现在也没有转,所以就打了电话。关于转不转房贷,我有以下几个建议:

 

    一是如果自己的房贷利率高于特别是远远高于2019年12月份的五年期以上LPR利率,那就转。

 

    去年12月的LPR利率是4.8%,咱们就以这个数据为准,要是你家的房贷比4.8%高出去好多,我建议转成LPR利率,不要固定利率。

 

    原因只有一个,将来LPR利率大概率是下降。国务院、人民银行、财政部、银保监会等相关部门今年已经出台了相当多的政策,总体目标就是降低融资成本,

 

    尤其是小微企业的融资成本。人民银行通过逆回购、定向降准等方式,在往降低利率的方向努力。

 

    虽然今年3月份的LPR利率并没有下降,但是它也没有上升,对不?

 

    这是在国内。在国外,本来就是负利率的大环境,受疫情影响,今后短期内是不会再上升的了。

 

    二是如果自己的房贷期限短,也建议转。

 

    如果自己的房贷时间比较短,当然,在一年之内到期的,就不用费劲转了,不动就行。建议转成LPR利率。因为LPR在短期内三五年或者更长的时间内趋势是容易判断的。

 

    房贷时间如果太长,谁也没有能力去判断十五年二十年以后的贷款利率高低。只能走一步看一步。

 

    三是不用急于下结论

 

    现在虽然有些银行,尤其是大银行已经发布了利率转换的通知,但是,截止时间是今年的8月份。只要在8月份之前把转换的事办好就行。

 

    在8月份之前的任何一天转换,在下一个转换周期到来之前,结果都是一样的。

 

    没有合适不合适之说。而LPR利率是从去年的8月份开始的,这才8个月的时间,可以再观察几个月,再做决定,那时候的决定会更加稳妥一些。

 

    就跟考试交卷似地,虽然答完题了,也不用急于交卷,等到下课了再交。

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