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银行通知我改房贷,我的贷款基准上浮10%,怎么选?

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时间:

2020-05-25

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  房贷改革执行lpr加基点推行以来,今年会有很多的房贷客户,会接到银行的通知,要求你们来修改房贷利率,执行新政策,那么应不应该去改,到底这个房贷是以什么来计算的,今天聊一聊这个话题,改了利率政策,对你有利,还是没利,应该怎么签约利率,因为这关系到,后期的还房贷额度。

  首先要了解清楚,Lpr加基点的方式,Lpr,实际上是各大银行,共同制定出来的一个利率,我们看很多比赛,打分的时候,会有一个去掉最低分,去掉一个最高分,最后得出来一个平均分,就是采取这种模式,十几个银行,包括一些村镇银行,都会参与进来,给出每年一度的lpr,最后得出来一个平均,那就是今年的基础利率,俗称lpr,至于说基点这个事情,实际上是央行控制,还可以调控,不能让所有的商业银行说了算,道理就这么简单。

 

  今年的lpr的基础利率,应该是4.8%,而你的利率应该是,5.39%,那么,应该是在基础利率上给你增加,59个基点,是不是如此?实际上和你现在的利率是一样,基本上没有改变,唯一改变的,那可能就是后期的基础利率改变,Lpr改变,会影响到你的贷款利率,可能更多的人,考虑到的是基础利率会不会是增长,那肯定会多还贷款,大家伙在选择的时候,就有所顾忌,若是你选择的固定利率,以后就没有任何机会,改变利率了。

 

  个人建议,改成lpr加基点利率,为什么这么说?从发达国家来看,利率下降是趋势,所以,采取lp2加基点利率,长远来看更划算一些,一个科学的利率,具有变化的利率,相信是汇聚于我们每一个人民的,所以,要相信利率下降,才是未来的趋势。

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