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贷款买房需要什么条件?哪些情况申请房贷困难

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贷款买房需要什么条件?哪些情况申请房贷困难

  由于房价太高,普通人买房只能尽力凑首付,剩下的再争取从银行贷款。但是银行也不是慈善机构,它放款也要考虑风险,所以房贷也有很多门槛。那么贷款买房需要什么条件?下面小编就来简单聊一聊,请看下文。

  贷款买房需要什么条件?

  一、贷款买房条件

  1、贷款申请人年满18周岁,贷款到期时女性年龄不超过55岁,男性年龄不超过60岁(想借30年的,30周岁之前就要申请房贷了),贷款总年限不超过30年。

  2、有稳定合法的收入来源,有还款能力,月供不超过家庭合计收入的50%(没有还款能力,银行是不会给你放款的)

  3、没有不良信用记录(有还款能力,没有信用、没有还款意愿也是不行的)

  二、这些情况申请房贷困难

  1、信用不好的人

  信用不好是有证可寻的,比如征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的,所以有购房计划的,一定要先查查自己的征信,把征信修复再考虑房贷。

  2、收入不够、不稳定的人

  申请银行贷款,银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况,一般来说,像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高,从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低,评分低的话银行也不一定就拒贷,但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

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