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明年起农村禁止建新房是不是真的 老房子重建不用报批 一宅两户动迁补偿怎么分配

农村致富项目 |

时间:

2020-10-27

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关于农村建房的消息,相信是很多人比较关心的。此前,网络上流传着明年起农村禁止建新房的消息,那么这是真的吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下明年起农村禁止建新房是不是真的,顺便来说说老房子重建不用报批以及一宅两户动迁补偿怎么分配,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、明年起农村禁止建新房是不是真的

明年起农村禁止建新房是不是真的?其实,这个消息并不是真实的,目前官方并没有相关的规定。不过,农村建房也是需要满足一定条件的,对于以下四种情况,一般是不被允许建房的。

1、生态保护区不允许建房

国家越来越注重生态文明建设,注重保护环境好,在生态保护建房子,无疑会破坏当地生态环境,而生态环境一旦遭到破坏,就很难弥补,这一条件的设置合情合理。

2、水资源保护区不允许建房

农村地区由于缺乏自来水,水资源比较珍贵,但是有些地区的话,有些水源可以不经处理而直接饮用,为了保证村民的饮水安全,当地将会设置水资源保护,如果在水资源保护区建房的话,很有可能会污染到当地的水源。

明年起农村禁止建新房是不是真的

3、没有宅基地不允许建房

土地归集体所有,并不是农民可以随意征用的,农民想要建房子也应该建造在分配好的宅基地上,没有宅基地是不允许建房的,属于非法占用公共资源。

4、未经批准不允许建房

不是有了宅基地就能在宅基地上随意建房的,房屋的建筑面积、高度、朝向等等内容,必须由集体进行审批,获得批准后才允许正式修建房屋,否则属于非法行为。

二、老房子重建不用报批

1、老房子重建不用报批?老房子拆除重建是否需要报批是情况而定的。一般有两种情况,一是重建之前,宅基地空闲了两年以上,按理应该重新申请宅基地,经批准后再建,否则就有被拆除的风险。二是重建之前,宅基地上有房或宅基地空闲未超过两年,并在合法批准的宅基地范围内,则重建可不办手续。

老房子重建不用报批

2、不过,保险起见,老房子重建最好是到土地局需要去办理相关的产权登记,并且提交上重建的理由,有关部门同意了之后才可以对老房子进行重建。最好还是按照正规的流程去做,避免不必要的损失。

三、一宅两户动迁补偿怎么分配

1、一宅两户动迁补偿怎么分配?一宅两户动迁补偿是根据一户来进行补偿的,另外拆迁补偿都需要以管理部门出具的标准来补偿。房屋拆迁补偿包含了对房屋的补偿,及宅基地的补偿,而被拆迁人可以选择是货比补偿方式或是房屋产权调换。若是属于商业性质的房屋需根据商业用房的补偿方式。

一宅两户动迁补偿怎么分配

2、在农村,老房子是存在之前的规矩,新建的房子也是有着新的规矩,两者是不会混谈的,也就是说,在房子建筑的时候,只要是符合当时的规定,那么在拆迁时,就可以获得到相应的补偿。

3、如果农村的房子是经过祖祖辈辈流传下来的,而且是经过政府的认定,完全符合事实,那么在拆迁时,就可以获得相应的经济补偿。相反,若不是属于祖传屋,则需要符合相应的政策才能得到补偿。

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